领地控股：拟9529.7万元向驻马店国资公司出售一宗地块，预计亏损约4100万元
1月27日，领地控股（06999.HK）公告称，卖方驻马店盛世伟光房地产开发有限公司（公司附属公司）与买方驻马店正誉房地产有限公司签订转让协议，同意出售位于河南省驻马店市的土地。
公告称，卖方拟以代价95297162元（“土地代价”）将该土地转让给买方。土地代价由卖方与买方参考公司委聘的独立专业估值师四川天智诚房地产资产评估事务所有限责任公司使用假设开发法对该土地估值后经公平磋商商定。
资料显示，该土地位于河南省驻马店市驿城区张台路与建设大道交叉口东北侧。土地的编号为豫（2020）驻马店市不动产权第0003408号，已获批准作住宅及商业用途。该土地总面积为70590.49平方米。截至目前，该土地尚未开发。
领地控股预计，集团此次出售事项将录得亏损约4100万元。
对于此次出售的原因，领地控股表示，集团主要在中国从事住宅及商业物业的开发和销售。集团于2018年通过公开挂牌程序收购该土地，并拟于该土地上开发住宅及商业物业。然而，由于中国房地产行业低迷及集团采取更严格及审慎的发展策略，土地于本公告日期仍未开发。自2021年以来，中国的房地产开发商经历房地产行业的大幅下滑。2025年，全球市场预期将持续震荡，中国经济继续面临巨大挑战。经考虑驻马店市的市场情况及宏观经济环境后，董事认为开发该土地并不符合公司的利益。公司相信，出售事项提供机会收回大部分先前投资及避免进一步开支，并将优化集团的资源利用。土地代价所得款项95297162元将用于支持集团保交楼项目，长远而言将有利于集团的未来发展。
此次的卖方由驻马店皇家驿站文化旅游开发有限公司（“驻马店皇家驿站”）全资拥有， 而该公司由大连领地房地产开发有限公司（“大连领地”）拥有70%权益及河南皇家驿站文化旅游开发有限公司（“河南皇家驿站”）拥有30%权益。驻马店皇家驿站主要从事物业开发及旅游开发。大连领地主要从事物业开发，由公司拥有99%权益，由唐锴间接拥有0.5%权益，由王雨淇间接拥有0.5%权益。河南皇家驿站主要从事房地产开发及旅游开发。河南皇家驿站由陆学伟、王军、苏泽芸及沙翠梅分别间接拥有约49%、15%、6%及6%，而河南皇家驿站余下股权由国有公司持有。
买方驻马店正誉房地产有限公司为一家主要从事房地产开发的国有公司，由买方股东驻马店市驿城区交通投资集团有限公司全资拥有，买方股东主要从事基础设施建设及投资，由驻马店驿城区人民政府全资拥有。
澎湃新闻记者 李晓青